Das kann vor allem dann problematisch werden, wenn der Pächter eine größere Investition auf dem Grundstück plant, wie eine Bewässerungsanlage oder einen Koppelzaun. Hier finden Sie passende Angebote aus ganz Österreich. Befindet sich die Hofstelle oder ein Wirtschaftsgebäude auf dem Grundstück, benötigen Sie immer eine Genehmigung. @derstiefsohn das mit der gvk ist halb so wild da brauchst dich nicht fürchten. Zum einen spielt die Lage eine wichtige Rolle: Je besser diese ist, desto höher ist auch der Preis. Hintergrund dieser Bestimmung ist, dass landwirtschaftliche Flächen im Grunde nur an Landwirte veräußert werden sollen, da diese auf die Flächen angewiesen sind. Ich möchte gerne einen Bauernhof in Sachsen kaufen. 14 bb) Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch einen Nichtlandwirt stellt allerdings nur dann eine ungesunde Bodenverteilung dar, wenn er in Konkurrenz zu dem Er-werbsinteresse eines Landwirts tritt, der das Grundstück zur Aufstockung seines Be-triebes benötigt. Der Kaufvertrag über ein Grundstück kann in Österreich zwar formfrei und von den Vertragspartnern selbst aufgesetzt werden, empfehlenswert ist es aber dennoch, einen Notar damit zu beauftragen. Wer eine Landwirtschaft im kleinen Stil und zur reinen Eigennutzung kauft, spekuliert in den meisten Fällen ohnehin nicht auf einen hohen, finanziellen Gewinn, sondern möchte sich einfach an seinen friedlich grasenden Tieren, seinem blühenden Feld oder am eigenen Obstgarten erfreuen. Zum einen spielt die Lage eine wichtige Rolle: Je besser diese ist, desto höher ist auch der Preis. Dabei kann es sich um Nutzpflanzen zur Nahrungsmittelgewinnung für Mensch und Tier oder um Energiepflanzen für Biogasanlagen handeln. Für den Erwerb von angrenzenden "kleinen Grundstücken" gibt es ein vereinfachtes Verfahren. Diese Grundstücke unterstehen grundsätzlich keiner Erwerbsbewilligung. ausbildung für das bischen lw brauchst auch keine, da genügt ein wenig lesen wie zb leben auf dem lande von john seymour (ravensburger). Nur ein sehr kleiner Prozentsatz entfällt auf Weinberge und Obstwiesen. Dem Kauf gleichgestellt sind Rechtsgeschäfte, die ebenfalls einen Eigentumsübergang behalten Sie interessante Angebote immer im Blick - auch mobil! Im europäischen Vergleich gilt Österreich als Hochpreisland. Dieser hat - wenn ein Nichtlandwirt die Fläche erwerben will - das Vorkaufsrecht und kann einen Kaufantrag abgeben. Münster, 01.05.2005 Mechtild Düsing, Rechtsanwältin und Notarin Bregenz (VN) - Das Grundverkehrsgesetz, das den heimischen Landwirten beim Erwerb landwirtschaftlich gewidmeter Grundstücke ein Vorkaufsrecht einräumt, wird … Jedes Bundesland legt diese sogenannte Freigrenze in seinem Grundverkehrsgesetz selbst fest. Kaufinteressenten sollten auf jeden Fall das Grundbuch einsehen. Das Ziel des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) ist die Förderung und Erhaltung von Familienbetrieben, die Stärkung der rechtlichen Stellung des Selbstbewirtschafters und des Pächters beim Erwerb landwirtschaftlicher Gewerbe und Grundstücke sowie die Bekämpfung von übersetzten Preisen für landwirtschaftlichen Boden. Beim Unterschreiben des Kaufvertrags ist der Notar dann aber auf jeden Fall notwendig. Größtenteils ist die Preissteigerung in bestimmten Gegenden aber darauf zurückzuführen, dass immer mehr zahlungswillige Nichtlandwirte Agrarflächen aufkaufen und sie als Kapitalanlage nutzen, zum Beispiel durch Verpachtung. Die Renditen durch die Verpachtung sind mit ein bis zwei Prozent zwar nicht sehr hoch, aber vergleichsweise sicher. Günstiger mit durchschnittlich 2 bis 4,50 Euro pro Quadratmeter wird es in der Steiermark. Für aussagekräftige Bodenproben sollte an mehreren Stellen des Ackers und in verschiedenen Tiefen Erde entnommen werden. Jetzt registrieren und viele Vorteile nutzen! Festzuhalten ist jedoch, dass sich aus einer eventuellen Versagung der Genehmigung des Verkaufs von landwirtschaftlichen Flächen an einen Nichtlandwirt noch kein automatisches Vorkaufsrecht für den interessierten Landwirt ergibt. Sowohl das Wegerecht des benachbarten Bauern als auch das Überleitungsrecht eines Stromanbieters könnten dem geplanten Vorhaben dann in die Quere kommen oder sogar den Wert des Grundstücks mindern. § 21 EStG Sofortige Verpachtung erworbener landwirtschaftlicher Flächen durch Nichtlandwirt | Ein Steuerpflichtiger, der als nicht aktiver Landwirt einen verpachteten land- und forstwirtschaftlichen Betrieb erwirbt, erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Der Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Flächen, der sogenannte grüne Grundverkehr, wird dabei vom Grundverkehrsgesetz des jeweiligen Bundeslandes geregelt. Innerhalb von vier Wochen können ortsansässige Landwirte dem Verkäufer dann ein verbindliches Kaufangebot machen. Falls Sie verdächtige Nachrichten erhalten, die nach Ihren Zugangsdaten fragen oder Sie zum Besuch einer fremden Webseite auffordern, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Käufer müssen im Bundesdurchschnitt pro Hektar rund 25.000 Euro (pro Quadratmeter 2,50 Euro) hinblättern – mehr kostet europäisches Ackerland sonst nur in den Niederlanden. Entsprechend muss die zuständige Grundverkehrsbehörde, auch Bezirkshauptmannschaft, den Kauf der Agrarflächen genehmigen. Lag die durchschnittliche Betriebsgröße im Jahr 2010 noch bei 42 Hektar, so hatte sie 2016 bereits eine Größe von 45 Hektar. Hat ein Kaufinteressent sogar selbst Kontakt zu Landwirten, ist eine Anfrage dort in jedem Fall sinnvoll. Denn es kann vorkommen, dass auf einem Grundstück Schulden lasten. Klicken Sie bitte auf diesen Link, um Ihre Registrierung abzuschließen. Um diese Ziele zu erreichen, enthält das BGBB Bestimmungen über den Erwerb von landwirtschaftlichen Grundstücken und Gewerben, die Verpfändung von landwirtschaftlichen Grundstücken sowie die Teilung landwirtschaftlicher Gewerbe und die Zerstückelung landwirtschaftlicher Grundstücke. Dann muss sich der Käufer erst entsprechendes Wissen aneignen: entweder über eine Fachschul-Ausbildung oder über einen Zwei-Tage-Schnellkurs, die sogenannte Bauernprüfung. Die gesetzlichen Hürden für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch nicht Landwirte sind hoch. Denn da der Kaufvertrag die rechtliche Grundlage für die Übertragung des Eigentums ins Grundbuch darstellt, müssen die Unterschriften notariell beurkundet werden. Wenn ein Landwirt diese Fläche kauft, darf er mir diese als Nichtlandwirt schenken? Lesen Sie hier den ganzen Artikel mit weiteren Informationen zur Preisgrenze und dem Selbstbewirtschaftungsprinzip. Sobald ein Nichtlandwirt eine landwirtschaftliche Fläche kaufen möchte, übermittelt die Grundverkehrsbehörde im Rahmen des Genehmigungsverfahrens der Gemeinde, zu der das Grundstück gehört, eine Kundmachung. Denn sobald die Landwirtschaftsbehörde für den Kauf grünes Licht gegeben hat, zahlt der Käufer den Kaufpreis und wird im Grundbuch als neuer Eigentümer eingetragen. Für den Verkauf landwirtschaftlicher Flächen ist meistens eine Genehmigung nach dem Grundstückverkehrsgesetz erforderlich. Wie lange i - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Jedes Jahr gehen mehrere hundert Hektar an landwirtschaftlicher Produktionsfläche verloren. Dafür muss er nämlich entweder an einen ortsansässigen Bauern verpachten oder folgende zwei Bedingungen erfüllen: den Hauptwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum Kaufgrundstück haben und eine landwirtschaftliche Ausbildung oder Kenntnisse in der Praxis vorweisen. FAQ Pachtvertrag - aus allgemein-rechtlicher Sicht. Die Ämter haben im Rahmen des Gesetzes und den darin aufgeführten Kriterien die Möglichkeit den Verkauf zu versagen und damit einen Erwerb durch einen Nichtlandwirt zu verhindern. Vielleicht konnte der Käufer aber auch nicht nachweisen, dass das Grundstück in Zukunft ordnungsgemäß bewirtschaftet wird. Oft wissen Bauern darüber Bescheid, wenn Kollegen Land verkaufen möchten und könnten so den Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer herstellen. Wer sich bei der Suche professionell betreuen lassen möchte, konkrete Vorstellungen hat oder etwas Außergewöhnliches sucht, kann sich auch an einen Immobilienmakler mit Spezialkenntnissen wenden. Erwerb landwirtschaftlicher Flächen Einzelaspekte Aktenzeichen: WD 5 - 3000 - 122/20 ... Gefragt wurde nach verschiedenen Einzelaspekten des Erwerbs landwirtschaftlicher Flächen in Deutschland. Bei 2 Hauskäufen weiß ich es sicher ("Sacherl"), bei der Wiese vom Nachbarn glaube ich wars auch so. We would like to show you a description here but the site won’t allow us. Wesentliche Fragen und Antworten für den Abschluss eines Pachtvertrages. Täglich upgedatetes Informations- und Beratungsportal der Landwirtschaftskammern Österreichs. Der Begriff Acker bezieht sich eher auf den Erdboden, Feld dagegen auf die (Feld-)Pflanzen. Eine Genehmigung eines Landerwerbs durch einen Nichtlandwirt kann nur dann erwartet werden, wenn kein Landwirt an der Erwerbsfläche interessiert ist. So gehen Verkäufer und Käufer sicher, dass alle wichtigen Punkte korrekt aufgenommen wurden. erwerb bauernhof / jederzeit möglich? Zum anderen bestimmt natürlich die Nachfrage den Preis – je weniger Acker- und Grünland es von vornherein in einer Gegend gibt, desto wertvoller ist es. Eine solche ungesunde Bodenverteilung liegt in der Regel dann vor, wenn ein landwirtschaftlich genutzter Boden an einen Nichtlandwirt … Bei einem Verkauf landwirtschaftlicher Flächen ist die landwirtschaftliche Berufsvertretung (hier: Bauernbund und Kreisbauernverband) zu beteiligen. Zurzeit liegen die Freigrenzen bei: Wurde der Kauf der landwirtschaftlichen Fläche genehmigt: Glückwunsch zum neuen Grundstück. Landwirtschaftliche Kaufflächen sind dort zu finden, wo es auch reguläre Immobilien gibt, wie auf Immobilien-Onlineportalen. Ausflugsrestaurants, welche nicht als Teil des landwirtschaftlichen Betriebes gelten. Diese Voraussetzung für eine Versagung der Genehmigung ist von Jetzt wird ja ab 0,5 ha ausgeschrieben. die meisten quereinsteiger sind nach kurzer zeit punkto fachwissen den gewachsenen baueren ebenbürtig also viel glück im bgld. Durch die Entlassung aus dem BGBB unterstehen die Grundstücke keiner Beschränkung mehr und können ohne Bewilligung übertragen werden. Entscheidung zum Erwerb landwirtschaftlicher Flächen: Karls­ruhe erlaubt Wind­räder auf Acker­land. Im konkreten Fall bedeutet das: Der neue Weg muss genauso breit und genauso beschaffen sein wie der vorherige. von Dr. Andreas Klemm ... wenn landwirtschaftlich genutzter Boden an einen Nichtlandwirt veräußert werden soll und ein Landwirt das Grundstück zur Aufstockung seines Betriebes dringend benötigt (etwa BGH, Beschl. Der Antrag kann vom Verkäufer, vom Käufer oder vom Notar gestellt werden. Landwirtschaft kaufen, verkaufen. Sobald klar ist, welche Art von landwirtschaftlicher Fläche für das geplante Vorhaben benötigt wird, kann die Suche nach einem geeigneten Grundstück in die erste Runde gehen. Eine Investition lohnt sich also in jedem Fall – vorausgesetzt, das Grundstück eignet sich für die geplante Nutzung. Streuobstwiesen gehören noch zur traditionellen Form des Obstanbaus. Erwerb von Maschinen. Das eigene Obst und Gemüse anbauen, den Betrieb erweitern oder als Geldanlage: Die Nachfrage nach Agrarflächen wird immer größer. Anders als bei modernen Obstplantagen stehen hier Obstbäume verschiedener Größen verstreut auf einer Wiese, die zusätzlich als Weideland oder zur Heuernte genutzt werden kann. Jedoch eignet sich dieser Wert allenfalls als grobe Orientierung, da bei landwirtschaftlichen Nutzflächen ein großer, regionaler Preisunterschied vorliegt. Wir gewährleisten den größtmöglichen Schutz Ihrer persönlichen Daten und geben sie nicht an Dritte weiter. Dieses Vorgehen dient nicht nur dem erhalt von Flächen, zur landwirtschaftlichen Produktion, sondern verhindert auch den Flächenkauf von Konzernen und Investoren um hier in großem Stil ökologischen Landraub zu begehen. Dabei geht seit Jahren die Zahl der Landwirtschaftsbetriebe zurück, während die einzelnen, noch bestehenden Betriebe immer größer werden. Die Genehmigung darf versagt werden, wenn die Veräußerung eine ungesunde Verteilung des Grund und Bodens bedeutet. Bei solch umfangreicheren Vorhaben sollte der Pachtzeitraum einen angemessenen Rahmen haben, damit sich die Investition für den Pächter auch lohnt. Mit den günstigsten Preisen können Käufer in Burgenland, Kärnten und dem nördlichen Niederösterreich rechnen. Denn die hat nicht nur Auswirkungen auf den Kaufpreis, sondern kann auch den Ernteerfolg beeinflussen. Agrargemeinschaften Für Investitionen auf von Agrargemeinschaften verpachteten Flächen und in Gebäuden kann auch die Agrargemeinschaft als Förderungswerber auftreten, soweit ohne diese Investition die landwirtschaftliche Bewirtschaftung der verpachteten Flächen nicht gesichert wäre. Das kosten landwirtschaftliche Flächen Da Ackerland ein nicht vermehrbares Gut ist und Boden immer knapper wird, ist die Nachfrage danach groß. Was die wenigsten wissen: Ein Vorkaufsrecht kann es nur geben, wenn die zuständige Genehmigungsbehörde den Kaufvertrag nicht genehmigt, z.B. Im Folgenden wird zum einen geprüft, ob es Ausländern europarechtlich untersagt ... wenn ein Nichtlandwirt ein landwirtschaftliches Grundstück erwirbt, Oft sind sie bereit, deutlich höhere Beträge zu zahlen, als es in der Gegend üblich wäre und treiben dadurch die Preise in die Höhe. beim Erwerb durch einen Nichtlandwirt ein Interessent auftritt, ist die Genehmigung zu versagen. In landwirtschaftliche Flächen zu investieren, gilt derzeit als sichere Geldanlage. Für landwirtschaftliche Betriebe ist Ackerland die absolute Grundvoraussetzung. Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes an einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück oder an einem dazugehörigen Wohn- oder Wirtschaftsgebäude bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Es besteht jedoch die Möglichkeit, solche Gebäude zusammen mit einer Fläche von circa 1‘000 m2 (je nach topographischer Lage mehr) von einem landwirtschaftlichen Grundstück abzutrennen und aus dem Geltungsbereich des BGBB zu entlassen. Darum kann die Behörde eine Kaufgenehmigung ablehnen: Ungesunde Verteilung von Grund und Boden: Durch Flächenverkauf an Nichtlandwirt geht das Grundstück für die Landwirtschaft verloren. Ich kenne selbst wirklich ein paar Fälle, wo ein landwirtschaftlicher Kurs (bei dem ich glaube das man mit Facharbeiter abschließt) Bedingung für den Kauf sind (innerhalb einer gewissen Frist nach dem Kauf). Der Erwerb landwirtschaftlicher Ge werbe und Grundstücke, Grundsatz der Bewilligungspflicht (Art 61 BGBB): Wer landwirtschaftlichen Boden oder eine landwirtschaftliche Liegenschaft erwerben will, braucht dazu eine Bewilligung. Mit diesen Bestimmungen wird die Verfügungsfreiheit des landwirtschaftlichen Grundeigentümers eingeschränkt. Eine besondere Grünlandform sind Bergwiesen und Bergweiden. Grundverkehrskommision @harly Ein Grundstückskauf eines Bauern wird in der Regel gar nicht veröffentlicht, da entweder die Landwirte Eigenschaft gegeben ist (Salzburger GVG) oder die Selbstbewirtschaftung (oö GVG). Entgegen ihrer Bezeichnung können sie sich nicht nur in Hang- sondern auch in Flachlage befinden. Ein Pächter ist auch viel flexibler, da er bei Bedarf weitere Flächen dazu pachten kann oder den Pachtvertrag nach Ablauf der Befristung nicht mehr zu verlängern braucht. Hinweis: Sollten Sie die E-Mail nicht erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Hat die Behörde den Genehmigungsantrag abgelehnt, dann möglicherweise, weil der Käufer kein Landwirt ist und ein ortsansässiger Bauer am Grundstück interessiert ist. Für Investoren und Unternehmen gilt Boden als sichere Möglichkeit, Geld anzulegen. Als Grundsatz gilt, dass es für den Kauf von landwirtschaftlichen Gewerben und Grundstücken eine kantonale Bewilligung braucht. Hinzu kommt, dass genauso wie bei Wohnimmobilien eine Mieterhöhung möglich ist, der Pachtbetrag mit jeder Verlängerung steigen kann. Innerhalb der Landwirtschaftszone finden sich jedoch auch immer wieder nichtlandwirtschaftliche Grundstücke, so z.B. Bevor der Kaufvertrag aber unterschrieben wird, sollten einige Dinge noch überprüft werden. Viele Bauern, die das Land für ihren Betrieb dringend bräuchten, können dann finanziell oft nicht mehr mithalten. Grundsätzlich gilt für diese Liegenschaften das BGBB und es ist somit eine Erwerbsbewilligung erforderlich. Den zweitgrößten Anteil macht Ackerland aus. Kein Wunder, dass sich auch Personen, die keine Land- oder Forstwirte sind, für den Erwerb solcher Flächen interessieren. Gibt es dagegen keinen kaufinteressierten Landwirt, geht das Grundstück an den Nichtlandwirt. Nach intensiver Suche ist es endlich soweit: Der Käufer hat das passende Grundstück gefunden, er hat den Verkäufer bereits kontaktiert und die Kaufentscheidung rückt näher. In Kürze erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Um potenzielle Risiken schon im Vorfeld auszuschließen, sollten vor dem Kauf wichtige Bedingungen wie Bodenqualität, Nutzungsverbote oder Ansprüche Dritter überprüft werden. 04.12.2017 15:36. Oft trifft eine Ablehnung der Behörde branchenfremde Personen, die keine landwirtschaftliche Fachausbildung oder Kompetenz vorweisen können. Das Überleitungsrecht eines Stromanbieters kann dagegen an bestimmte Nutzungsverbote, wie den Bau einer Windkraftanlage, gekoppelt sein und damit den Grundstückswert mindern. Jedes Jahr kaufen zahlreiche Nicht-Landwirte landwirtschaftliche Grundstücke und das rechtlich korrekt, sagt die Agrar-Bezirksbehörde. Dazu könnte ich 5 ha Wiese kaufen um Pferde zu halten. bb) Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch einen Nichtlandwirt stellt allerdings nur dann eine ungesunde Bodenverteilung dar, wenn er in Konkurrenz zu dem Erwerbsinteresse eines Landwirts tritt, der das Grundstück zur Aufstockung seines Betriebes benötigt. Durch ihre vielfältige Bepflanzung gelten diese Grundstücke als besonders artenreiche Biotope. Bei immowelt.at finden Sie aktuelle Immobilien (Landwirtschaft) zum Kauf aus ganz Österreich. VfGH am Zug Neolandwirte kämpfen gegen Hürden für Grunderwerb. Dass landwirtschaftlicher Grund auch nach einem Eigentümerwechsel weiterhin landwirtschaftlich genutzt wird, ist nämlich immer Voraussetzung. Die Entscheidung, eine landwirtschaftliche Fläche zu kaufen oder zu pachten, ist in erster Linie eine wirtschaftliche. Dem Nichtlandwirt steht dann frei, in den Kaufvertrag wieder einzusteigen und bekommt dann in der Regel auch das Grundstück. Mehr als die Hälfte der landwirtschaftlichen Flächen ist Grünland – also Wiesen und Weiden. ... die Stärkung der rechtlichen Stellung des Selbstbewirtschafters und des Pächters beim Erwerb landwirtschaftlicher Gewerbe und Grundstücke sowie die Bekämpfung von übersetzten Preisen für landwirtschaftlichen Boden. v. 04.07.1979, Az. Wer Acker- oder Grünland kauft, muss erst einmal tief in die Tasche greifen – der jährliche Pachtbetrag ist da deutlich günstiger. Dieses wird nach § 13 Liegenschaftsteilungsgesetz vorgenommen. zusätzlich helfen Suchaufträge und Notizen bei Ihrer Suche, mit einem Benutzerkonto bleibt Ihr Suchfortschritt erhalten, halten Sie Fragen, Infos oder Termine zu Immobilien schnell fest, zusätzlich helfen Suchaufträge und Merkzettel bei Ihrer Suche. Die erforderliche Genehmigung nach dem Grundstückverkehrsgesetz kann versagt werden, wenn der Wunschkäufer selber kein Landwirt ist. Da der Kauf einer landwirtschaftlichen Fläche, der sogenannte Grüne Grundverkehr, behördlich genehmigt werden muss, geht der unterschriebene und notariell beglaubigte Vertrag nun zusammen mit dem Antrag auf Kaufgenehmigung zur zuständigen Grundverkehrsbehörde. Je nach Region wird Ackerland immer knapper und damit auch wertvoller – nicht nur für Landwirte. Im Hinblick auf den zunehmenden Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch Nicht-Landwirte, die Grund und Boden als Geldanlage sehen, kommt dem Grundstückverkehrsgesetz in den letzten Jahren und mit Sicherheit auch in den nächsten Jahren eine zunehmende Bedeutung zu. Nach Ablauf der Befristung kann nicht nur der Pächter auf eine Verlängerung verzichten, auch dem Verpächter steht es zu, eine Pachtverlängerung auszuschlagen. Besonders tief in die Tasche müssen Käufer im Umland von Ballungsgebieten wie Wien, Salzburg und Linz sowie im gesamten Tirol greifen. Suchaufträge, Suchanzeigen und Merkzettel helfen bei Ihrer Suche, Ihr Suchfortschritt bleibt erhalten - auch mobil, erstellen und verwalten Sie Immobilienanzeigen. Sachverhalt. Betriebe, die in Zukunft landwirtschaftliche Flächen verkaufen wollen, müssen sich ab 1. Knapp ein Drittel von Österreichs Bundesfläche wird landwirtschaftlich genutzt. Kann ein Nichtlandwirt landwirtschaftliche Grundstücke erwerben? Verläuft ein Zufahrtsweg beispielsweise genau dort, wo der neue Eigentümer einen Zaun ziehen oder eine Photovoltaikanlage aufstellen möchte, muss er für seinen Nachbarn mit Wegerecht eine gleichwertige Alternative schaffen – die dieser dann auch zu akzeptieren hat. Außerdem können bestimmte Dienstbarkeiten, also Rechte dritter Personen, eingetragen sein. Es soll verhindert werden, dass es zu einer „ungesunden Verteilung von Grund und Boden“ kommt (§ 9 Abs. Weinberge  werden für den Weinanbau genutzt und stellen ganz besondere klimatische Anforderungen an ihren Standort.